Fægteborgvej 28, 8831 Løgstrup — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFægteborgvej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	169 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	69 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	236 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	520 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	200 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	451 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	709 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	356 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	446 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	718 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu