Hårupvej 3, Ring, 8740 Brædstrup — Landejendom · 108 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 122.019 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 122019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.118 kr/m².6.440.471 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHårupvej gns: 66.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 52.398 kr/m²+27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)122019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.762.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	1,9 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	3,5 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,7 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	3,1 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	4,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	5,7 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,3 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	3,6 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu