Bystævnet 21, Rønnebæk

Villa · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 142 m².1.938.868 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.663.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	69 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	163 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	393 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	393 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	536 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	316 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	205 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	446 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	220 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	386 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu