Ekkodalen 8, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 110 m².2.315.940 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.181.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	28 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	40 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	61 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	170 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	247 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	534 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	245 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	194 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	212 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	734 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu