Gammel Landevej 73, Spørring, 8380 Trige — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 100 m².1.585.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	520 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	567 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	56 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	531 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	442 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	227 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	375 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	715 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ågade 4, Spørring 8380 Trige	110 m²	660 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	653 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu