Victoriavej 5

Villa · 210 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.494 kr/m².7.951.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVictoriavej gns: 37.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering8.969.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	24 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	237 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	259 m	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	616 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	785 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	114 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	170 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	950 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	1,1 km	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	1,0 km	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu