Nørreskovvang 98

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.885 kr/m².6.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.868.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.277.500 kr.
2014majEjerskifte
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	53 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	277 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	148 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	560 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	1,0 km	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	384 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	500 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	549 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	885 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	449 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu