Blovstrød Alle 23

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.828 kr/m².4.764.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.527.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	53 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	128 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	384 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	358 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	1,8 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	2,4 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	177 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	2,6 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	2,5 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	287 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu