Holmelinsvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.649 kr/m².8.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.064.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.064.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	118 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	216 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	399 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	351 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	500 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	95 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	424 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	147 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	838 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	177 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu