Ternevej 2

Fritidshus · 149 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.627 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.123 kr/m².2.721.100 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.298.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1980Ombygning
1955jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	470 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	167 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	564 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	795 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	683 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	893 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	1,2 km	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	261 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	278 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	1,2 km	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu