Halmtoften 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.950 kr/m².3.506.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalmtoften gns: 56.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+32,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.629.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	52 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	221 m	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	119 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	371 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	502 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	102 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	1,1 km	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Bynkevej 8 3360 Liseleje	65 m²	1,3 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	316 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Albrecht Jensensvej 24 3360 Liseleje	65 m²	1,6 km	28-06-2025	2.860.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu