Oppe-Sundbyvej 6, Sundbylille

Landejendom · 305 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 415.388 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 415388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².7.122.727 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)415388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.498.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.498.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	1,0 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	1,1 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	2,4 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,0 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	4,5 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	2,5 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	5,5 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	3,3 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	5,6 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu