Emiliehøj 17, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².3.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.671.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	13 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	146 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	164 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	13 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	165 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th. 8270 Højbjerg	117 m²	153 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th. 8270 Højbjerg	117 m²	156 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	25 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	153 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	153 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu