Hybenvej 38

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².2.557.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.317.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 9230 Svenstrup J	133 m²	258 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	283 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	29 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	161 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hybenvej 8 9230 Svenstrup J	160 m²	320 m	11-10-2023	3.580.000 kr.	22.375 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	230 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	103 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	540 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	382 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	443 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu