Mollerupvej 16, Trans, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 7.141 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.428 kr/m².1.138.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.747.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerupvej 44, Trans 7620 Lemvig	64 m²	613 m	11-07-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Løkkevej 47, Fjaltring 7620 Lemvig	112 m²	1,4 km	05-03-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Løkkevej 53, Fjaltring 7620 Lemvig	97 m²	1,4 km	02-09-2026	1.375.000 kr.	14.175 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	3,8 km	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Løkkevej 49, Fjaltring 7620 Lemvig	78 m²	1,4 km	28-06-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	4,1 km	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Løkkevej 57B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	1,5 km	02-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	1,5 km	03-12-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57D, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	1,5 km	26-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57E 7620 Lemvig	72 m²	1,5 km	04-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu