Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 33, 1.

Ejerlejlighed · 260 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 260 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
25.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.673 kr/m².19.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.993 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.649.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden dec. 2023
1,8M8,2M14,7M21,2M27,7M19921996200020042008201220162020202428. dec. 202327.700.000 kr.I dag · vores estimat21.649.975 kr.Markedet · 19922.033.200 kr.Markedet · 19932.665.520 kr.Markedet · 19942.220.920 kr.Markedet · 19952.478.580 kr.Markedet · 19961.752.140 kr.Markedet · 19972.689.960 kr.Markedet · 19983.471.000 kr.Markedet · 19993.157.440 kr.Markedet · 20004.480.580 kr.Markedet · 20015.625.620 kr.Markedet · 20025.553.080 kr.Markedet · 20035.017.480 kr.Markedet · 20046.238.960 kr.Markedet · 20057.991.880 kr.Markedet · 20069.533.420 kr.Markedet · 20078.576.620 kr.Markedet · 200811.865.880 kr.Markedet · 20096.716.580 kr.Markedet · 20108.055.580 kr.Markedet · 20118.965.580 kr.Markedet · 20127.865.780 kr.Markedet · 20138.366.540 kr.Markedet · 20148.677.500 kr.Markedet · 20158.596.900 kr.Markedet · 201610.460.840 kr.Markedet · 201710.156.120 kr.Markedet · 201810.449.400 kr.Markedet · 201912.622.740 kr.Markedet · 202013.585.520 kr.Markedet · 202113.495.300 kr.Markedet · 202214.614.080 kr.Markedet · 202314.883.960 kr.Markedet · 202414.547.520 kr.Markedet · 202516.512.860 kr.Markedet · 202618.661.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
27.700.000 kr.
I dag · vores estimat
21.649.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg27.700.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²146 m30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²0 m08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²146 m01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1.
2900 Hellerup		151 m²611 m08-09-20248.950.000 kr.59.272 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th
2900 Hellerup		228 m²936 m14-09-202529.500.000 kr.129.386 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²740 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Callisensvej 36, 1.
2900 Hellerup		305 m²894 m01-01-202426.500.000 kr.86.885 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²894 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Gammel Vartov Vej 6C, st.
2900 Hellerup		172 m²157 m11-01-202410.770.000 kr.62.616 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 2. tv
2900 Hellerup		197 m²936 m11-09-202519.500.000 kr.98.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden