Sandersvig Strandvej 80, Sandersvig, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 44 m².969.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering927.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 927.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	93 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	127 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	476 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	116 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	254 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	163 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	97 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	106 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	63 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	89 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu