Ved Harrestrup Å 19, 2610 Rødovre — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.621 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.851.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	58 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	38 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	94 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	471 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	392 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	397 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	662 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	565 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	578 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	328 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu