Danasvej 6, 9620 Aalestrup — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanasvej gns: 7.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering800.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 769.250 kr.
I dag · vores estimat: 800.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel769.250 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	32 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	385 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	136 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	166 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	961 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	1,0 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	973 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	739 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	803 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	941 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu