Strandleddet 6, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 67 m².1.839.485 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	335 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	598 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	534 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	344 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	134 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	401 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	945 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	896 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	952 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	983 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu