Hasselvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.351 kr/m².2.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.428.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	42 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	68 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	64 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	188 m	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	136 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	223 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	417 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	380 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	85 m	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	843 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu