Gl Gellerupvej 7, 6800 Varde — Landejendom · 154 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 62.913 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 62913 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.292 kr/m².3.420.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-43,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.261.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,5 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	3,6 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	2,4 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	3,1 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,1 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	5,5 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,8 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,1 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu