Solsortevej 64, Draget

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.326 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 77 m².1.119.580 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.146.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	137 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	156 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	269 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	86 m	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	354 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	276 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	363 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	453 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	320 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	494 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu