Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 74, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden dec. 2023
460k2,7M5,0M7,2M9,5M1992199720012005200920132017202120256. dec. 2023950.000 kr.I dag · vores estimat2.076.076 kr.Markedet · 1992459.648 kr.Markedet · 1993642.816 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995515.424 kr.Markedet · 1997756.384 kr.Markedet · 1998754.464 kr.Markedet · 1999772.128 kr.Markedet · 20001.141.824 kr.Markedet · 2001856.224 kr.Markedet · 2002789.216 kr.Markedet · 20031.043.520 kr.Markedet · 20041.152.960 kr.Markedet · 20059.511.968 kr.Markedet · 20062.081.760 kr.Markedet · 20071.812.768 kr.Markedet · 20088.904.384 kr.Markedet · 20091.584.768 kr.Markedet · 20101.429.056 kr.Markedet · 20111.408.608 kr.Markedet · 20122.346.624 kr.Markedet · 20131.606.368 kr.Markedet · 20142.258.784 kr.Markedet · 20151.813.344 kr.Markedet · 20161.728.000 kr.Markedet · 20171.694.112 kr.Markedet · 20182.157.792 kr.Markedet · 20192.076.960 kr.Markedet · 20202.284.320 kr.Markedet · 20212.917.248 kr.Markedet · 20222.344.224 kr.Markedet · 20232.026.656 kr.Markedet · 20242.203.296 kr.Markedet · 20252.537.856 kr.Markedet · 20262.514.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²73 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²49 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²94 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²178 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²178 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²49 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²94 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²49 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden