Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 43A, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1930 m²
Bebygget areal
386 m²
Erhvervsareal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.655 kr/m².3.159.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.531 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden nov. 2016
168k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.930.000 kr.28. feb. 20232.315.000 kr.30. dec. 20232.495.000 kr.20. okt. 20264.310.000 kr.I dag · vores estimat3.767.682 kr.Markedet · 1992347.014 kr.Markedet · 1993318.014 kr.Markedet · 1994358.730 kr.Markedet · 1995350.668 kr.Markedet · 1996269.352 kr.Markedet · 1997391.674 kr.Markedet · 1998388.310 kr.Markedet · 1999528.612 kr.Markedet · 2000674.018 kr.Markedet · 2001797.268 kr.Markedet · 20021.023.932 kr.Markedet · 2003933.974 kr.Markedet · 20041.077.756 kr.Markedet · 20051.142.426 kr.Markedet · 20061.625.218 kr.Markedet · 20071.314.106 kr.Markedet · 20081.290.790 kr.Markedet · 2009857.588 kr.Markedet · 2010952.244 kr.Markedet · 20111.081.004 kr.Markedet · 20121.117.196 kr.Markedet · 20131.000.094 kr.Markedet · 20141.165.684 kr.Markedet · 20151.269.272 kr.Markedet · 20161.621.854 kr.Markedet · 20171.732.344 kr.Markedet · 20181.943.522 kr.Markedet · 20191.873.748 kr.Markedet · 20202.051.692 kr.Markedet · 20212.302.078 kr.Markedet · 20222.549.158 kr.Markedet · 20232.198.200 kr.Markedet · 20242.541.154 kr.Markedet · 20252.983.114 kr.Markedet · 20263.794.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.315.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.930.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 43A, 3. tv
2400 København NV		58 m²0 m29-01-20263.950.000 kr.68.103 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. tv
2400 København NV		58 m²0 m27-10-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Frederiksborgvej 43B, 3. th
2400 København NV		56 m²11 m19-11-20232.350.000 kr.41.964 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. th
2400 København NV		55 m²0 m26-01-20253.495.000 kr.63.545 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. th
2400 København NV		55 m²0 m30-01-20242.410.000 kr.43.818 kr./m²
Frederiksborgvej 19, 2. mf
2400 København NV		64 m²193 m28-01-20253.225.000 kr.50.391 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 4. th
2400 København NV		64 m²209 m28-05-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. mf
2400 København NV		64 m²230 m28-09-20254.001.000 kr.62.516 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 4. th
2400 København NV		64 m²230 m30-05-20242.770.000 kr.43.281 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. mf
2400 København NV		64 m²246 m22-11-20232.750.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden