Agervænget 36

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².3.989.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 24.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.441.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	97 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	129 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	116 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	137 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	376 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	409 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	172 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	184 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	524 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	374 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu