Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 9

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.834.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden feb. 2024
454k874k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.834.615 kr.Markedet · 1992547.540 kr.Markedet · 1993571.760 kr.Markedet · 1994727.300 kr.Markedet · 1995601.720 kr.Markedet · 1996682.500 kr.Markedet · 1997614.460 kr.Markedet · 1998771.680 kr.Markedet · 1999894.880 kr.Markedet · 2000819.840 kr.Markedet · 2001661.360 kr.Markedet · 2002801.080 kr.Markedet · 2003706.160 kr.Markedet · 20041.015.700 kr.Markedet · 20051.156.260 kr.Markedet · 20061.087.380 kr.Markedet · 20071.305.500 kr.Markedet · 20081.423.940 kr.Markedet · 20091.453.760 kr.Markedet · 20101.240.960 kr.Markedet · 20111.288.700 kr.Markedet · 20121.005.760 kr.Markedet · 20131.078.980 kr.Markedet · 20141.368.220 kr.Markedet · 20151.224.300 kr.Markedet · 20161.345.680 kr.Markedet · 20171.463.700 kr.Markedet · 20181.407.140 kr.Markedet · 20191.475.180 kr.Markedet · 20201.466.220 kr.Markedet · 20211.689.520 kr.Markedet · 20221.678.740 kr.Markedet · 20231.377.460 kr.Markedet · 20241.499.960 kr.Markedet · 20251.735.300 kr.Markedet · 20261.858.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 6
7430 Ikast		134 m²90 m20-08-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 49
7430 Ikast		145 m²206 m19-06-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²307 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 39
7430 Ikast		130 m²153 m21-03-20251.935.000 kr.14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²83 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²110 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²102 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²127 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²270 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²290 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden