Kragholmvej 38, Kragholm

Villa · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.146.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	1,5 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	1,3 km	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	1,9 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,3 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	1,2 km	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	1,7 km	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,8 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	1,5 km	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	2,2 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	860 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu