Lærkehøj 36

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.199 kr/m².4.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.769.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	60 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	59 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	33 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	128 m²	141 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	35.273 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	39 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	254 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	151 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	131 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	269 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	512 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu