Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
51 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.352 kr/m².7.259.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.107.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden apr. 2022
871k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20228.275.000 kr.29. feb. 20249.450.000 kr.I dag · vores estimat7.107.863 kr.Markedet · 19921.004.172 kr.Markedet · 1993942.314 kr.Markedet · 19941.210.470 kr.Markedet · 19951.156.619 kr.Markedet · 19961.226.955 kr.Markedet · 19971.568.430 kr.Markedet · 19981.678.644 kr.Markedet · 19991.533.105 kr.Markedet · 20001.636.568 kr.Markedet · 20011.657.606 kr.Markedet · 20021.600.929 kr.Markedet · 20032.095.322 kr.Markedet · 20041.928.117 kr.Markedet · 20052.507.918 kr.Markedet · 20062.782.040 kr.Markedet · 20074.682.054 kr.Markedet · 20083.383.350 kr.Markedet · 20092.926.323 kr.Markedet · 20103.581.798 kr.Markedet · 20113.334.523 kr.Markedet · 20123.270.781 kr.Markedet · 20134.023.753 kr.Markedet · 20143.494.506 kr.Markedet · 20153.730.634 kr.Markedet · 20163.740.368 kr.Markedet · 20173.946.509 kr.Markedet · 20184.413.427 kr.Markedet · 20194.739.202 kr.Markedet · 20204.896.045 kr.Markedet · 20216.107.771 kr.Markedet · 20225.936.798 kr.Markedet · 20235.822.031 kr.Markedet · 20247.302.227 kr.Markedet · 20256.331.810 kr.Markedet · 20267.544.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.107.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte8.275.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²141 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²23 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²99 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²61 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²372 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²498 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²182 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²661 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²756 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²440 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden