Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Malmøvej 109

Villa · 114 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøvej gns: 22.115 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.627.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.600.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 71 8600 Silkeborg	107 m²	141 m	01-04-2026	2.520.000 kr.	23.551 kr./m²
Malmøvej 73 8600 Silkeborg	107 m²	149 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Malmøvej 115 8600 Silkeborg	104 m²	52 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Malmøvej 40 8600 Silkeborg	106 m²	265 m	07-01-2025	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	120 m	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	166 m	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	261 m	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	382 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	454 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	526 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu