Menu
For mæglere Log ind
Engholm Alle 22
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engholm Alle 22

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.933 kr/m².4.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 37.483 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.495.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+334,37 pct. siden nov. 2019
642k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.450.000 kr.30. jun. 20213.300.000 kr.23. dec. 20232.070.000 kr.23. jan. 20241.035.000 kr.I dag · vores estimat4.495.781 kr.Markedet · 1992668.933 kr.Markedet · 1993757.768 kr.Markedet · 1994715.585 kr.Markedet · 1995749.702 kr.Markedet · 19961.050.760 kr.Markedet · 1997974.678 kr.Markedet · 1998958.001 kr.Markedet · 19991.315.957 kr.Markedet · 20001.174.584 kr.Markedet · 20011.280.096 kr.Markedet · 20021.348.766 kr.Markedet · 20031.637.071 kr.Markedet · 20041.467.576 kr.Markedet · 20051.781.823 kr.Markedet · 20062.391.242 kr.Markedet · 20072.365.954 kr.Markedet · 20082.407.047 kr.Markedet · 20091.926.793 kr.Markedet · 20102.075.687 kr.Markedet · 20111.974.426 kr.Markedet · 20121.835.451 kr.Markedet · 20131.839.811 kr.Markedet · 20142.076.886 kr.Markedet · 20152.590.167 kr.Markedet · 20162.407.810 kr.Markedet · 20172.771.325 kr.Markedet · 20182.695.243 kr.Markedet · 20192.986.818 kr.Markedet · 20203.481.787 kr.Markedet · 20213.829.715 kr.Markedet · 20223.908.958 kr.Markedet · 20233.754.723 kr.Markedet · 20243.876.912 kr.Markedet · 20254.264.734 kr.Markedet · 20265.180.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
23. dec. 2023 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.035.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholm Alle 41
2650 Hvidovre		107 m²203 m11-06-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Engholm Alle 47
2650 Hvidovre		133 m²262 m16-01-20265.560.000 kr.41.805 kr./m²
Engholm Alle 15
2650 Hvidovre		145 m²83 m19-09-20246.245.000 kr.43.069 kr./m²
Frydenstrands Alle 17
2650 Hvidovre		107 m²196 m25-11-20244.150.000 kr.38.785 kr./m²
Strandlyst Alle 29
2650 Hvidovre		105 m²77 m16-03-20243.900.000 kr.37.143 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²204 m24-01-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²204 m26-11-20233.250.000 kr.32.178 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495
2650 Hvidovre		117 m²252 m14-05-20257.300.000 kr.62.393 kr./m²
Torndalsvej 13
2650 Hvidovre		104 m²473 m29-07-20244.200.000 kr.40.385 kr./m²
Tranevej 30
2650 Hvidovre		98 m²77 m01-04-20254.295.000 kr.43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden