Bentevej 2, Mørdrup

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.259 kr/m² × 122 m².4.179.598 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.642.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	22 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²
Bentevej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	45 m	17-01-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Jettevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	175 m	15-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	160 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Tinevej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	126 m²	332 m	16-07-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	424 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	600 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	519 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup 3060 Espergærde	113 m²	392 m	28-07-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	263 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu