Søndre Alle 8, 4281 Gørlev — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.039.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 10.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.553.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	259 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	337 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	484 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	506 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	554 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	329 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	578 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	835 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	870 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	533 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu