Villingebækvej 15, Horneby

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.331 kr/m².3.543.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.527.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	59 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	347 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	245 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	956 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	442 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	1,2 km	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	1,2 km	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	1,0 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	958 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	1,1 km	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu