Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Arnøjevej 7, Frøslev

Landejendom · 297 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 9.784 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
9784 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².3.359.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.800.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden feb. 2024
1,2M25,8M50,3M74,9M99,5M199219982001200420072010201520182021202411. feb. 20242.980.000 kr.I dag · vores estimat2.800.703 kr.Markedet · 19921.841.994 kr.Markedet · 19932.511.135 kr.Markedet · 19952.225.124 kr.Markedet · 19985.647.752 kr.Markedet · 19993.332.934 kr.Markedet · 20006.095.925 kr.Markedet · 20014.336.794 kr.Markedet · 20023.890.700 kr.Markedet · 20033.782.295 kr.Markedet · 200412.055.230 kr.Markedet · 20056.970.293 kr.Markedet · 20063.324.915 kr.Markedet · 20076.302.340 kr.Markedet · 20083.900.204 kr.Markedet · 20093.804.570 kr.Markedet · 20101.193.346 kr.Markedet · 201111.423.511 kr.Markedet · 201420.877.912 kr.Markedet · 20153.733.290 kr.Markedet · 20163.825.954 kr.Markedet · 20173.494.205 kr.Markedet · 20182.461.833 kr.Markedet · 201917.160.066 kr.Markedet · 20202.423.817 kr.Markedet · 202114.945.337 kr.Markedet · 20227.425.000 kr.Markedet · 202310.288.971 kr.Markedet · 20243.880.305 kr.Markedet · 20253.961.980 kr.Markedet · 20265.839.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²587 m29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²3,0 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²3,3 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²1,3 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²2,1 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²2,3 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²4,0 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²4,1 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,3 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,1 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden