Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stenosgade 7

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.077 kr/m².6.454.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenosgade gns: 54.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden dec. 2023
591k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat6.038.983 kr.Markedet · 1992655.682 kr.Markedet · 1993590.881 kr.Markedet · 1994705.961 kr.Markedet · 1995670.341 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 19991.468.092 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.223.273 kr.Markedet · 20021.333.832 kr.Markedet · 20031.554.402 kr.Markedet · 20041.727.433 kr.Markedet · 20051.687.977 kr.Markedet · 20062.764.797 kr.Markedet · 20072.584.642 kr.Markedet · 20082.131.172 kr.Markedet · 20091.698.526 kr.Markedet · 20102.410.104 kr.Markedet · 20112.355.715 kr.Markedet · 20122.131.172 kr.Markedet · 20132.373.251 kr.Markedet · 20142.459.424 kr.Markedet · 20152.472.165 kr.Markedet · 20162.804.116 kr.Markedet · 20172.673.144 kr.Markedet · 20182.918.100 kr.Markedet · 20193.698.589 kr.Markedet · 20203.700.507 kr.Markedet · 20214.292.621 kr.Markedet · 20224.583.746 kr.Markedet · 20234.700.196 kr.Markedet · 20244.305.773 kr.Markedet · 20254.136.304 kr.Markedet · 20265.292.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²46 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²161 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²326 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²272 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²464 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²362 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²327 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²536 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²550 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²508 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden