Gammel Landevej 32, Tødsø

Villa · 311 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 15.000 m², 11 værelser, opført i 1873. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².3.184.700 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.401.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	1,6 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,2 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,2 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	4,1 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	4,7 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	4,0 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	4,3 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	4,5 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	5,4 km	29-10-2026	1.900.000 kr.	6.762 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	5,4 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu