Sønder Lemvej 40, Sdr Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 52.174 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 52174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.020 kr/m².667.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering957.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	2,1 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	2,1 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	2,5 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	2,7 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	2,4 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	4,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,8 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	4,2 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	4,2 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	4,5 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu