Østergade 114, 6580 Vamdrup — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2019majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	54 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	34 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	247 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	402 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	231 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	217 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	690 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	121 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	353 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	444 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu