Gammelmarksvej 12, Blåhøj

Landejendom · 198 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 60.141 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 60141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.478 kr/m².10.106.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.066.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	1,1 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	1,3 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,9 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	1,9 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	3,4 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	2,2 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	123 m²	3,6 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	171.138 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	6,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	9,7 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu