Nyvej 21

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.220 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.474.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	168 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	75 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	326 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	43 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	298 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	249 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	155 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	100 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	403 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	397 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu