Thyvej 22, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.073 kr/m².6.326.400 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.843.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 23, 1. 2720 Vanløse	80 m²	29 m	18-04-2025	5.895.000 kr.	73.688 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	163 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,6 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	642 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	587 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	570 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,0 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	570 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	1,0 km	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	572 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu