Amagerbrogade 216B, 2., 2300 København S — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.453 kr/m².4.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.230.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Overdraget
2017jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 222A, 2. 2300 København S	124 m²	39 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	61.694 kr./m²
Amagerbrogade 224, 1. 2300 København S	114 m²	57 m	08-05-2026	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²
Amagerbrogade 151, 1. th 2300 København S	105 m²	751 m	06-11-2024	5.900.000 kr.	56.190 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	143 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv 2300 København S	95 m²	393 m	20-02-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Amagerbrogade 219, 2. th 2300 København S	89 m²	28 m	20-08-2025	4.420.000 kr.	49.663 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 3. 2300 København S	95 m²	510 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	398 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101 2300 København S	94 m²	478 m	02-02-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 3. th 2300 København S	107 m²	1,3 km	16-09-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu