Skovvejen 89A

Rækkehus · 214 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 213 m², 10 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 3
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.216 kr/m².8.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.714.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	112 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	185 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	109 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	81 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	1,2 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	998 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	1,6 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,2 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,2 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	1,4 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu