Valhøjvej 12F, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.645 kr/m².6.254.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.906.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	80 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	60 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv 2500 Valby	66 m²	80 m	29-05-2026	5.330.000 kr.	80.758 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	453 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	218 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	488 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	435 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	373 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	654 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	631 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu