Nordvej 7, Vangen

Villa · 222 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.437 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².2.214.200 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 869.428 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 869.428 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet869.428 kr.
2016dec.Ejerskifte869.428 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	423 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	412 m	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	364 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	386 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	2,0 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	2,5 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	2,0 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	331 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	3,5 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,8 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu