Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulshøjvej 35

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden feb. 2024
392k842k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.735.054 kr.Markedet · 1992392.448 kr.Markedet · 1993721.824 kr.Markedet · 1994560.932 kr.Markedet · 1995677.002 kr.Markedet · 1996646.342 kr.Markedet · 1997773.800 kr.Markedet · 1998856.874 kr.Markedet · 1999957.322 kr.Markedet · 2000910.456 kr.Markedet · 2001968.564 kr.Markedet · 2002861.400 kr.Markedet · 20031.203.478 kr.Markedet · 20041.284.362 kr.Markedet · 20051.253.556 kr.Markedet · 20061.609.212 kr.Markedet · 20071.943.844 kr.Markedet · 20082.050.424 kr.Markedet · 20091.467.154 kr.Markedet · 20101.465.256 kr.Markedet · 20111.263.776 kr.Markedet · 20121.596.802 kr.Markedet · 20131.505.406 kr.Markedet · 20141.224.940 kr.Markedet · 20151.449.050 kr.Markedet · 20161.345.244 kr.Markedet · 20171.374.152 kr.Markedet · 20181.465.402 kr.Markedet · 20191.461.168 kr.Markedet · 20201.546.724 kr.Markedet · 20211.763.534 kr.Markedet · 20221.893.182 kr.Markedet · 20231.646.150 kr.Markedet · 20241.986.038 kr.Markedet · 20252.021.808 kr.Markedet · 20262.143.864 kr.Markedet · 20271.351.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²23 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 12
4400 Kalundborg		162 m²172 m10-06-20261.545.000 kr.9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1
4400 Kalundborg		165 m²286 m30-04-20261.505.000 kr.9.121 kr./m²
Ulshøjvej 20
4400 Kalundborg		120 m²112 m24-04-20241.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18
4400 Kalundborg		118 m²128 m06-11-20241.590.000 kr.13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²300 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²262 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Skovbrynet 29
4400 Kalundborg		148 m²298 m01-05-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Munkebakken 59
4400 Kalundborg		148 m²408 m14-10-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Bakkehaven 32
4400 Kalundborg		145 m²609 m27-12-20231.730.000 kr.11.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden