Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Violvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.738 kr/m².6.649.558 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 45.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.076.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden mar. 2023
1,0M2,9M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.000.000 kr.26. dec. 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat7.076.097 kr.Markedet · 19921.159.520 kr.Markedet · 19931.090.080 kr.Markedet · 19941.155.360 kr.Markedet · 19951.461.440 kr.Markedet · 19961.359.360 kr.Markedet · 19971.568.800 kr.Markedet · 19981.760.960 kr.Markedet · 19991.989.440 kr.Markedet · 20001.916.320 kr.Markedet · 20012.043.200 kr.Markedet · 20022.365.120 kr.Markedet · 20032.414.400 kr.Markedet · 20042.507.680 kr.Markedet · 20053.243.520 kr.Markedet · 20063.878.240 kr.Markedet · 20074.059.840 kr.Markedet · 20084.275.040 kr.Markedet · 20093.421.120 kr.Markedet · 20103.420.640 kr.Markedet · 20113.308.160 kr.Markedet · 20123.426.080 kr.Markedet · 20133.627.200 kr.Markedet · 20143.160.320 kr.Markedet · 20154.111.680 kr.Markedet · 20164.694.560 kr.Markedet · 20174.288.960 kr.Markedet · 20184.665.760 kr.Markedet · 20194.559.200 kr.Markedet · 20205.000.000 kr.Markedet · 20215.829.760 kr.Markedet · 20226.429.920 kr.Markedet · 20237.073.120 kr.Markedet · 20246.340.800 kr.Markedet · 20256.500.800 kr.Markedet · 20267.616.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.076.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
3500 Værløse		169 m²163 m20-12-20247.700.000 kr.45.562 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²71 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²98 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²365 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²198 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 22
3500 Værløse		164 m²333 m16-04-20245.260.000 kr.32.073 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²299 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Enebærvej 20
3500 Værløse		163 m²495 m08-06-202610.005.588 kr.61.384 kr./m²
Bregnevej 30
3500 Værløse		169 m²286 m08-03-20249.095.000 kr.53.817 kr./m²
Irisvej 3
3500 Værløse		170 m²258 m30-11-20256.430.000 kr.37.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden