Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 1, st.

Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.126 kr/m².8.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.108.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden mar. 2013
1,2M3,1M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20135.650.000 kr.I dag · vores estimat4.108.396 kr.Markedet · 19921.234.752 kr.Markedet · 19931.292.086 kr.Markedet · 19941.500.058 kr.Markedet · 19951.276.390 kr.Markedet · 19961.755.336 kr.Markedet · 19972.024.348 kr.Markedet · 19982.031.978 kr.Markedet · 19992.395.384 kr.Markedet · 20003.004.912 kr.Markedet · 20012.592.020 kr.Markedet · 20023.102.140 kr.Markedet · 20033.060.284 kr.Markedet · 20043.620.326 kr.Markedet · 20053.437.206 kr.Markedet · 20065.177.500 kr.Markedet · 20075.199.300 kr.Markedet · 20084.687.654 kr.Markedet · 20093.311.420 kr.Markedet · 20104.022.536 kr.Markedet · 20114.053.492 kr.Markedet · 20123.506.966 kr.Markedet · 20133.836.800 kr.Markedet · 20144.005.314 kr.Markedet · 20154.751.746 kr.Markedet · 20165.234.834 kr.Markedet · 20175.201.262 kr.Markedet · 20185.550.716 kr.Markedet · 20195.896.682 kr.Markedet · 20206.180.736 kr.Markedet · 20216.849.124 kr.Markedet · 20226.734.238 kr.Markedet · 20236.362.548 kr.Markedet · 20246.575.752 kr.Markedet · 20256.724.646 kr.Markedet · 20267.778.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²178 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²9 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²16 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²202 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²232 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²328 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²808 m17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²316 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²166 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²216 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden